116平米房子37平米公摊开发商回应是怎么回事 116房子37公摊开发商回应说了什么

  116平米房子37平米公摊，室外的走廊比室内的客厅看起来还宽阔，山西一小区业主质疑公摊面积过大。对此，开发商回应。详细116平米房子37平米公摊开发商回应是怎么回事？究竟116平米房子37平米公摊开发商回应说了什么？一起来了解。

  室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽阔，山西一小区业主质疑公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商表明，由于是复式公寓，走廊看起来会宽阔一些，若走廊过窄消防检验过不了关。

  公摊即谓公摊面积，是分摊的共有修建面积的简称，它与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。关于公摊面积的处理，我国尚无清晰法令和法规出台，因公摊面积的不清晰，使其成为房地产买卖过程中争辩的焦点。

  我国尚无法令对公摊面积加以束缚，只要建设部的行政规章和地方政府的部分文件做出的原则性规则。

  方针主要是根据2000年8月1日开端施行的中华人民共和国国家标准《房产丈量标准》履行。根据《房产丈量标准》可分摊的共用修建面积即公摊面积为:

  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值勤警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业办理用房以及其他功用上为该修建服务的专用设备用房;

  2、每套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙(包含山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

  1、库房、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、独自具有运用功用的独立运用空间;

  需求分摊的共有修建面积为整幢修建物的修建面积扣除整幢修建物各套套内修建面积之和，并扣除作为独立运用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、办理用房，以及人防工程等之后的修建面积。

  1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。

  3、公共设施 只要楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。